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専用の高圧洗浄機で洗浄することにより、今まで蓄積されてきた汚れや、ほこり、コケなどを洗い流し、キレイにします。
但し、既存塗膜などを傷つけてしまうリスクもあります。
既存塗料は経年劣化によって「チョーキング（白亜化）」現象が起こり、様々な汚れが付着しやすくなってしまいます。
チョーキング現象が起こっているならば、それは塗り替えのサイン。
塗り替えることにより、汚れがすべてリセットされるだけでなく、カラーを変更することで雰囲気も一新されます。
光触媒の「セルフクリーニング」効果により、
キレイな状態を長期間維持します。
光触媒が塗布された外壁やガラス表面に光が当たることで、
「酸化分解力」が発生し、
汚れの原因となる油分やカビなどが分解されます。
さらに雨水などにより流れ落ちやすくなり、
結果的に汚れの付着を防ぎます。
コーキングの劣化は避けられないため、劣化したコーキングを撤去し、
再施工を行うしかありません。
外壁の塗装を行う場合は、コーキング再施工をセットで実施し、
コーキングの表面を塗料で覆ってしまうことで、
少しでもコーキング劣化を遅らせることができます。
クラックの幅や深さの状態によって、様々な対処方法が考えられます。
幅が小さいヘアクラックであれば、
塗装時の下塗り塗料（フィラー）で塗ってしまいます。
大きめのクラックであれば、
コーキングや樹脂モルタルで埋める必要があります。
クラックの幅や深さの状態によって、様々な対処方法があります。
幅が小さいヘアクラックであれば、
補修テープを貼り付けることでクラックを塞ぐこともできます。
コンクリート内部まで劣化が進行しているのであれば、
エポキシ樹脂を注入して、クラックを固定します。
建物外から建物内への漏水経路を塞ぐことが、雨漏りへの対処方法です。
様々な漏水経路が考えられますので、まずは現場調査を行い、
経路を推定し、それに応じた補修方法を選択いたします。
壁面であればコーキングや塗膜防水、屋上であれば塩ビシートや
ウレタン塗膜が一般的な補修方法となります。
建物内部で特に問題となるのが、壁面もしくはガラス面の結露です。
結露状態にある壁面にはカビが発生しやすくなりますので、
結露を防ぐための対策の実施が必要となります。
壁面・天井に光触媒をコーティングすることで、
特に特別な作業をせずに、カビ真菌や栄養素となる有機物を分解し、
繁殖を防止することができます。
酸化反応を起こさないことが対処方法となるため、
鉄表面を塗料で覆ってしまうことが、最も簡単な対処方法となります。
定期的且つ適切な塗り替えによって、
鉄製構造物を長期間利用することができます。
建物内の暑さを解消するためには、
外部から建物内部に入ってくる熱を低減する必要があります。
壁面などからの輻射熱やガラスから入る近赤外線を抑えるために、
遮熱塗装や遮熱フィルムが有効です。
屋根の遮熱塗装はすぐに効果が表れるので、
快適さを実感することができます。
